A la hora de comprar una vivienda en Canarias por parte de una persona fisica, hay que liquidar el Impuesto de transmisiones Patrimoniales. Este impuesto se liquida en la Hacienda Local del Gobierno de Canarias. Estos son los términos y porcentajes aplicables a nivel general.  Hay una serie de bonificaciones y exenciones fiscales a tener en cuenta en el caso de que se puedan atribuir a la persona que compra la propiedad.

Si la vivienda que se quiere comprar:

A.- El actual propietario de la vivienda es una persona física, el comprador debe pagar el 6.5 % sobre el precio de compra.

B.- Si el actual propietario de la vivienda es una empresa. En este caso para aclarar si es una primera o segunda transmisión hay que acudir al articulo 50 de la ley 4/2012 de 25 de Junio. Como resumen general podemos aplicar los dos siguientes supuestos:

1.- Si es una primera transmisión. El comprador debe pagar el 1% del precio de la vivienda y además el 7% de IGIC que le cargará la empresa vendedora al precio de venta de la vivienda al emitir la factura de venta.

2.- Si es una segunda transmisión. El comprador debe pagar el 6.5 % sobre el precio de venta.

Estaremos encantados de asesorarle y tramitar sus impuestos a la hora de la compra de su vivienda  y en un futuro si se decide a comprar la vivienda o cualquier otra inversión que desee hacer en Canarias.

José Esquivel Alayón.

2021 septiembre, 28